2018 NEUBAU - mit Sauna und Fitnessraum

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Auskunft: Herr Kahler Andreas 0664 / 23 11 043 Etage: 1.Liftstock (barrierefrei) Raumaufteilung: WohnKüche - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Badezimmer - WC - Vorraum Balkon: 9 m² Keller: 4 m² Garagenplatz: 1 PKW (70€) Gemeinschaftsräume: Sauna, hochwertiger Fitnessraum, Gemeinschaftsraum mit Küche, Fahrradraum, Beschreibung: NEUBAU 2018 - kombiniertes Luftfeuchte und Heizungsthermostat: Fernwärme, Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Rauchmelder - Fenster: 3-Scheiben Kunststoffisolierglas mit elektrische Außenjalousien - Böden: Parkett Eiche - Küche: Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Abwasch - Badezimmer: Dusche, Waschbecken, beheizter Handtuchhalter, Anschluß für Waschmaschine Lage: absolute Ruhelage mit sehr guter Infrastruktur - Die Lage am Rande Wiens ist dennoch günstig gelegen und durch die U3 (Kendlerstraße) und S 45 (Breitensee) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Zugleich ist das Areal infrastrukturell gut versorgt. Fußläufig finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und auch Schulen und Kindergärten. Für den Individualverkehr bieten sich die Maroltingergasse und die Hadikgasse die stadtauswärts über den Auhof den Anschluss zur Westautobahn herstellt, an. Ebenso sorgt der nahe liegende Flötzersteig für volle Mobilität. Energieausweis: HWBsk: A HWB: 23,73kWh/m2a fGEE: A fGEEref: 0,76 Provision: 2BMM + Ust Danke für Ihr Verständnis, dass ab 13.06.2014 der Immobilienmakler gem. VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) und  FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) dem Interessenten (Kunden) gegenüber zur umfassenden vorvertraglichen Informationserteilung der Geschäftsbedingungen verpflichtet ist, bevor noch die Terminvereinbarung mit der Bekanntgabe der Objektadresse durchzuführen ist. Sollten Sie eine Besichtigung oder detailliertere Angaben wünschen, erhalten Sie das Formular „ Maklervertrag mit dem Interessenten", das Sie bitte durch Ausfüllen Ihrer Daten und entsprechendes Ankreuzen bei „ Der Interessent wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden...“ ausfüllen, unterschreiben und per Mail oder Fax retournieren, weiters die Nebenkostenübersicht (ÖVI-Form 13 M) und das Widerrufsformular. Sollten Sie dieser Zustellung auf dauerhaftem Datenträger nicht zustimmen, sind Ihnen diese Daten auf Papier (z.B.: während der Bürozeiten in unserer Kanzlei abzuholen) bereitzustellen. Sie bestätigen dann bitte den Erhalt dieser Unterlagen und beauftragen mich mit dem sofortigen Tätigwerden durch Ankreuzen des Punktes ...wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden... Anspruch auf Provision: Der Anspruch auf Provision der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Mietbetrag entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen Information: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Zusatzinformation

Ort Wien - 14.Penzing
Wohnflache(m²) 60m²
Zimmer 2
Miete (inkl BK) 860,00 €
Betriebskosten 112,81 €
Austattung Balkon/Loggia/Terrasse, Garage, Keller, Küche, Lift, Neubau
Auskunft: Herr Kahler Andreas 0664 / 23 11 043

2018 NEUBAU - mit Sauna und Fitnessraum

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