Herrschaftsvilla mit Schwimmhalle - 760m2 Geschoßfläche

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Auskunft: Herr Kahler Andreas 0664/23 11 043 Raumaufteilung: Erdgeschoß - 244,42 m²: Wohnsalon mit Galerie - Speiseplatz - Schlafzimmer (Schrankwand mit Geheimnissen) - Küche - Wirtschaftsraum - Garderobe - WC - Diele - Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC) - Schwimmhalle (Pool Länge 8m/Breite 4m/Tiefe1,20-1,50m) - Umkleideraum mit Dusche und WC - Sauna Obergeschoß - 115,51 m²: Gästezimmer - Kinderzimmer - Büro - Abstellraum - Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC) - WC - Flur - Galerie mit Bibliothek Keller 136,56 m²: Hobbyraum mit Ausgang zum Garten - 2 Abstellräume - Wirtschaftsraum - Waschraum - WC - Heizraum - Öltankraum Garage 68,30 m²: mind. 2 PKW Dieses großzügige, im Jahr 1977 gebaute Einfamilienhaus wurde im Zuge einer Renovierung1991 auf eine Wohnfläche von ca. 360 m² erweitert und verfügt nun über sieben Räumen, einem voll ausgebauten Keller mit einem Hobbyraum von weiteren ca. 58 m² sowie eine von dort begehbare Garage von ca. 68 m² welche für mindestens 2 PKW`s ausgelegt ist. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offenem Kamin, Galerie, Ausgang in den Garten und direkten Zugang in die Schwimmhalle, und Ausgang in den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres ca. 29 m² großes Schlafzimmer mit einen Geheimnis, einer Küche mit allen Geräten und angrenzenden Wirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, eine Garderobe mit angrenzenden Gäste WC sowie einen Saunabereich mit Umkleideraum mit Dusche und WC. Ein Highlight in diesem Haus, ist die 74 m² große Schwimmhalle mit solarbeheizten Indoorpool (ca. 8 x 4 m), einer Sauna und einer Dusche sowie direkter Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer welche als Büro, Herrenzimmer und Gästezimmer eingerichtet sind. Weiters befindet sich ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein Abstellraum in der Etage. Auf dem ca. 1047 m² großen Grundstück bietet die Einfahrt einen imposanten Blick auf die Villa und von dort einen herrlichen Blick über den Wienerwald. Diese Liegenschaft liegt in Purkersdorf in unmittelbarer Nähe von Wien und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. wohnen und arbeiten unter einem Dach oder auch als Wohnsitz für eine große Familie. Energieausweis: HWB: D HWB:121,5 fGEE: D fGEE: 1,86 Der Anspruch auf Provision der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zusatzinformation

Ort Wien - Umgebung
Wohnflache(m²) 360m²
Grundflache (m²) 1047
Zimmer 6
Kaufpreis 1.150.000,00 €
Auskunft: Herr Kahler Andreas 0664/23 11 043

Herrschaftsvilla mit Schwimmhalle - 760m2 Geschoßfläche

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